Brynsengfarget 8-12

Brynseng, Oslo

Omfang: ca 240 leiligheter, avdelings barnehage samt næring over 2 plan
Areal: ca. 24 000 m² BRA
Byggetid: -
Oppdragsgiver: NCC Bolig AS
Type prosjekt: Regulering, planforslag

Prosjektet har en overordnet struktur som fungerer som en megler mellom natur og urbanitet. Denne tosidige beliggen-heten trekker kvaliteter inn i prosjektet og former helheten. En langsgående bygning mot nord skjermer boligområdet fra trafikk og støy i det travle knutepunktet ved T-banestasjonen.

I de to første etasjene er det kun næringslokaler som henvender seg mot Brynsengfaret og danner en byvegg. Den øvrige bebyggelsen i planforslaget er lagt som tre ”fingre” der gavlene vender mot grøntdraget. Bebyggelsen åpner seg opp og naturen får komme inn mellom husene.

Barnehagen ligger lokalisert mot friområdene langs Alna, noe som gjør at forholdene er lagt til rette for at barnehagen aktivt kan ta i bruk sitt eget nærområde til utflukter og lek.

Leilighetsorganisasjonen i prosjektet bygger på et klart definert premiss som skal sikre bokvaliteten i den enkelte leiligheten: alle leiligheter skal ha lys fra to sider eller ha stor sydvendt fasade. Konsekvensen av dette er at ingen leiligheter er ensidige mot nord eller øst. I tillegg imøtekommes Hausmanns-utredningens anbefaling om at 2/3 av leilighetene skal være gjennomlyste eller tosidig belyst.